广州二手楼成交节令性转冷 2月网签量同比跌幅近

更新时间:2019-03-09

受春节假期效应影响,各区成交量普遍下滑超四成。外围花都、黄埔两区整体跌幅较小。其中,花都区成交更是超越增城(226宗),排名全市第二位。中心区方面,天河、白云成交下滑最为明显。另外,本月番禺成交环比虽大跌五成,但仍以297宗的成交量位列榜首。

广州各区成交量普降

来源:南方日报

另外,据广州中原研究发展部调研理解,春节过后,东圃板块业主后市信心明显增强,认为市场回暖可能性高,报价相对强势,现时板块议价幅度集中在5万元以内,比较之前动辄10万-15万的议价幅度,业主降价空间有明显收窄。

天河二手网签宗数为171宗,环比下滑56.9%。但监测发现,春节假期过后,客流逐渐回流,珠江新城板块上门咨询带看客户数量较年前比拟显著增多,成交活跃。现时,板块成交主力贡献楼盘为保利心语花园、嘉裕公馆等高端盘房源,总价基本在千万/套左右。其2019年2月成交均价辨别为78799元/平方米、101400元/平方米。

2月楼市进入“春节模式”,成交遭季节性转冷。根据阳光家缘数据显示,2019年2月广州市(不含南沙、从化)中介网签量为1611宗,较1月(3090宗)环比大幅下降47.9%,较去年春节同期(3132宗)大幅下降48.5%,成交创近4年以来新低。

广州中原研讨发展部以为,除节令性因素外,2月二手住宅市场成交下滑重大主要源于以下多少方面:二手客户分流至一手名目;年后业主叫价强势,议价空间大幅减少;年前楼市成交活泼,不少刚需客户决定提前购房“上车”,消耗大批客源及房源。因此,目前市场上优质房源较为紧缺,尤其部分总价较低的板块,如番禺钟村板块、白云机场路板块等。

另外,需要指出的是,今年春节过后,市场成交反弹力度远不迭往年;市场成交回暖缓慢,成交才干显明不迭往年。价格方面,2月阳光家缘网签均价为26104元/平方米,基本与1月持平。

广州二手楼成交节令性转冷



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